Si vous êtes intéressé à atteindre l’indépendance financière grâce à l’immobilier, mais que votre parcours d’investissement en est encore à ses balbutiements, il est facile de se laisser submerger par les conseils. Nous avons parlé à des investisseurs immobiliers du monde réel pour recueillir quelques informations simples sur la façon de passer de débutant à professionnel sur le marché actuel.
1. Maximisez votre pouvoir de financement
Presque tous les investisseurs immobiliers affirment que la croissance de votre portefeuille consiste à trouver des moyens de financer le prochain achat. Vous devez maximiser votre capacité d’emprunt et minimiser vos dépenses. Cela signifie réduire :
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- les cartes de crédit,
- les prêts automobiles,
- les vacances coûteuses et,
- les achats inutiles.
Il est recommandé également de trouver des moyens créatifs de collecter des fonds pour les dépôts. Cliquez sur ce lien ici maintenant pour obtenir des conseils professionnels à ce sujet.
2. Habillez-vous pour impressionner
Pimper votre logement est un moyen avisé de donner aux locataires une idée de l’impressionnante maison ou appartement.
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Que les candidats locataires recherchent un bien meublé ou non meublé, une location entièrement meublée peut donner vie à votre bien et vous permettre de majorer votre loyer, maximisant ainsi vos revenus et votre capacité d’emprunt. Le style fait vendre, même si vous n’offrez pas la propriété meublée.
Si vous décorez avec goût votre bien locatif, cela crée un sentiment immédiat de » chez-soi « , que le locataire potentiel peut ensuite modifier et réinventer pour créer sa propre version de la maison.
N’oubliez pas de faire vos devoirs et de consulter votre agent pour savoir ce que les locataires veulent dans la région. Par exemple, dans certains centre-ville et lieux de vie, positionner la propriété comme une location ou une escapade exécutive peut vous donner d’excellents résultats.
3. Trouvez les bons conseils financiers
En fin de compte, l’investissement immobilier consiste à s’assurer que les chiffres s’accumulent en votre faveur. Vous devriez envisager de créer un réseau de soutien composé de personnes qui peuvent vous aider à vous orienter dans la bonne direction.
Avoir les bonnes personnes dans votre coin vous fera gagner du temps et beaucoup de confusion. Il est important d’avoir le bon soutien primordial, qu’il s’agisse :
- d’un fiscaliste qui sait comment réclamer les bonnes déductions et préparer vos états financiers,
- d’un avocat immobilier pour revoir vos obligations légales et vos contrats,
- ou d’un conseiller financier qui peut maximiser vos finances avant l’achat d’une propriété
4. Mettez-vous à la place des locataires
Choisir la bonne propriété fera ou détruira votre destin en tant qu’investisseur immobilier. Les flux de trésorerie et l’appréciation du capital sont des éléments clés d’un investissement immobilier réussi.
Bien que vous n’utilisiez pas toujours les mêmes critères pour sélectionner un immeuble de placement que vous le feriez pour votre propre maison, vous mettre à la place de votre locataire potentiel peut vous aider dans le processus de sélection et également vous aider à repositionner la propriété d’une manière qui maximiser votre rendement et l’appréciation du capital.